Prédio Urbano para venda em Beja – habitação e comércio

Apresentamos este versátil prédio urbano, uma excelente oportunidade de investimento no coração de Beja, ideal para quem procura conciliar habitação própria com atividade profissional ou rentabilização.

O imóvel é composto por duas frações autónomas e independentes, com possibilidade de ligação entre ambas, oferecendo flexibilidade total de utilização.

No rés do chão, encontra-se uma fração destinada a serviços, com uma área bruta privativa de 160 m² e 22 m² de área dependente. Este espaço permite duas utilizações distintas: uma zona ideal para escritório e outra preparada para restauração ou café, já equipada com cozinha. Dispõe ainda de instalações sanitárias e um agradável espaço exterior, perfeito para criação de um pequeno quintal ou zona de esplanada.

No primeiro andar, com entrada independente, situa-se uma ampla fração habitacional de tipologia T5. Com 150 m² de área bruta privativa e 29 m² de área dependente, esta habitação oferece uma excelente organização de espaços, incluindo cozinha, sala de estar, hall de entrada e várias instalações sanitárias. Destaca-se ainda o seu espaço exterior, que dá acesso a um terraço com vista desafogada sobre a cidade de Beja — um verdadeiro privilégio.

Este prédio combina localização, potencial e versatilidade, sendo uma escolha acertada tanto para investidores como para quem procura um imóvel multifuncional com forte potencial de valorização.

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